Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine

Prix des maisons avenue Joseph Wauters à Colfontaine

L'avenue Joseph Wauters est un axe de liaison locale de 460 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 96 adresses, numérotées de 5 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

91 000 €à176 000 €

Prix médian : 144 000 €

Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).

L'avenue Joseph Wauters en chiffres

Adresses
96 (64 pairs, 32 impairs)
Numéros
pairs 8 à 134, impairs 5 à 79
Longueur
460 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
96
2 façades (mitoyen)
75 % (72)
3 façades (jumelé)
21 % (20)
4 façades (isolé)
4 % (4)
Emprise médiane
46 m² au sol
Entre numéros voisins
5,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
18 % (2e rue sur 11)
Taille
21e rue sur 226 à Colfontaine
Du centre de Colfontaine
1,3 km au sud-est

Bâti

L'avenue Joseph Wauters est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (5 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne.

Maisons de l'avenue Joseph Wauters : type de bâti et prix de référence

L'avenue Joseph Wauters compte 92 bâtiments accolés sur 96 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue Joseph Wauters

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 4 % de 4 façades, l'avenue Joseph Wauters est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Liernes (33 %), la moins aérée la rue Victor Cornez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (l'avenue Arthur Nazé) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; avec 46 m², l'avenue Joseph Wauters est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (96), elle est 2e sur 11, après l'avenue Germinal (102) et devant la rue des Aubépines (64).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue Arthur Nazé50 m140 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Rue Désiré Maroille80 m110 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Rue Ulysse Hanotte120 m280 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Avenue Germinal130 m1021 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Rue des Bouleaux150 m330 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Résidence Jean Jaurès180 m50 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Rue Léon Neusy230 m284 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Rue des Aubépines260 m640 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Rue Victor Cornez260 m410 %Cite Germinal-Res. Colfontaine
Sentier de Liernes320 m1533 %Cite Germinal-Res. Colfontaine

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Joseph Wauters » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

Acheter avenue Joseph Wauters à Colfontaine : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas91 000 €2 730 €3 610 €97 300 €
Médiane144 000 €4 320 €3 920 €152 200 €
Haut176 000 €5 280 €4 110 €185 400 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur l'avenue Joseph Wauters

Combien vaut une maison avenue Joseph Wauters à Colfontaine ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joseph Wauters est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.

Les maisons de l'avenue Joseph Wauters sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (75 %), 20 jumelés (21 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².

L'avenue Joseph Wauters est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Joseph Wauters comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve l'avenue Joseph Wauters à Colfontaine ?

L'avenue Joseph Wauters fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode