Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Ulysse Hanotte à Colfontaine
La rue Ulysse Hanotte est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Ulysse Hanotte en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 104e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine.
Maisons de la rue Ulysse Hanotte : type de bâti et prix de référence
La rue Ulysse Hanotte compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ulysse Hanotte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Ulysse Hanotte est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, le sentier de Liernes, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Ulysse Hanotte est à 53 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue des Bouleaux (33) et devant la rue Léon Neusy (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Arthur Nazé | 90 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 120 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 120 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Résidence Jean Jaurès | 150 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 160 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Bouleaux | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Désiré Maroille | 190 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Aubépines | 220 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Germinal | 240 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Sentier de Liernes | 240 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Acheter rue Ulysse Hanotte à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Ulysse Hanotte
Combien vaut une maison rue Ulysse Hanotte à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ulysse Hanotte est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Ulysse Hanotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %) et 14 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Ulysse Hanotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ulysse Hanotte comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Ulysse Hanotte à Colfontaine ?
La rue Ulysse Hanotte fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Ulysse Hanotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode