Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons résidence Jean Jaurès à Colfontaine
La résidence Jean Jaurès est une voie résidentielle de 340 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 361 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La résidence Jean Jaurès en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 361 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 211e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine compte 58 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la résidence Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence
La résidence Jean Jaurès compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 361 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+512 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la résidence Jean Jaurès
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Arthur Descamps relève du quartier Grand Bouillon d'en Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la résidence Jean Jaurès est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, l'avenue Joseph Wauters, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 63 m² (la rue des Aubépines) dans ces rues ; avec 361 m², la résidence Jean Jaurès les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Arthur Descamps, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Aubépines | 80 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Bouleaux | 100 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Arthur Nazé | 140 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 150 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 160 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 190 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Arthur Descamps | 190 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
| Rue Désiré Maroille | 250 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Germinal | 310 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Acheter résidence Jean Jaurès à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la résidence Jean Jaurès
Combien vaut une maison résidence Jean Jaurès à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la résidence Jean Jaurès est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la résidence Jean Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 361 m².
La résidence Jean Jaurès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la résidence Jean Jaurès comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la résidence Jean Jaurès à Colfontaine ?
La résidence Jean Jaurès fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez résidence Jean Jaurès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode