Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue des Bouleaux à Colfontaine
La rue des Bouleaux est une voie résidentielle de 280 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue des Bouleaux en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 96e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine.
Maisons de la rue des Bouleaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Bouleaux compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bouleaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Arthur Descamps relève du quartier Grand Bouillon d'en Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Bouleaux est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Joseph Wauters (75 %), la moins dense la résidence Jean Jaurès (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue des Bouleaux est à 62 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Victor Cornez (41) et devant la rue Ulysse Hanotte (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence Jean Jaurès | 100 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Arthur Nazé | 120 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 150 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Aubépines | 150 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Désiré Maroille | 200 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Arthur Descamps | 220 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
| Avenue Germinal | 250 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 250 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 270 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bouleaux » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Bouleaux à Saint-Ghislain, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Morlanwelz, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Montigny-le-Tilleul, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Courcelles, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Charleroi, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Estaimpuis, à 53,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouleaux à Sombreffe, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Bouleaux à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bouleaux
Combien vaut une maison rue des Bouleaux à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bouleaux est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue des Bouleaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (64 %) et 12 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue des Bouleaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bouleaux comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bouleaux à Colfontaine ?
La rue des Bouleaux fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Bouleaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode