Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Victor Cornez à Colfontaine
La rue Victor Cornez est une voie résidentielle de 370 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 41 adresses, numérotées de 11 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Victor Cornez en chiffres
- Adresses
- 41 (27 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 66, impairs 11 à 37
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 77e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue Victor Cornez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Victor Cornez : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Cornez compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Cornez
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue Fénélon relève du quartier Grand Bouillon d'en Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cul du Qu'Vau (115 000 €, par la rue du Grand Passage). Avec 0 % de 4 façades, la rue Victor Cornez est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, le sentier de Liernes, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Victor Cornez est à 63 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après la rue des Aubépines (64) et devant la rue des Bouleaux (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Neusy | 80 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 160 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Résidence Jean Jaurès | 160 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Aubépines | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Fénélon | 190 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
| Rue du Grand Passage | 210 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -8 % |
| Avenue Arthur Nazé | 220 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Bouleaux | 250 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 260 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Sentier de Liernes | 270 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Acheter rue Victor Cornez à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Victor Cornez
Combien vaut une maison rue Victor Cornez à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Cornez est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Victor Cornez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (66 %) et 14 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Victor Cornez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Cornez comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Cornez à Colfontaine ?
La rue Victor Cornez fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Cornez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode