Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue du Fort à Chiny
La rue du Fort est une voie de desserte locale de 270 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue du Fort en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 68e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Fort est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,4 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue du Fort : type de bâti et prix de référence
La rue du Fort compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Chiny. La médiane des 4 façades de Chiny (240 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Fort se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fort
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue du Fort est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est La Noue (100 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; la rue du Fort est à 75 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après La Noue (15) et devant la rue du Cloutier (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Donjon | 60 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 240 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 300 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 320 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 330 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 360 m | Chiny-Centre |
| La Noue | 380 m | Chiny-Centre |
| Rue du Liry | 390 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 540 m | Chiny-Centre |
| Rue de Cornicelles | 580 m | Chiny-Centre |
Tous les quartiers de Chiny et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fort » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (6810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Fort à Dinant, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Philippeville, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Namur, à 90,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Chaudfontaine, à 95,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Seraing, à 95,9 km : médiane du quartier 160 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Fort à Pepinster, à 96,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Charleroi, à 98,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Fléron, à 102,1 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Fort à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Fort
Combien vaut une maison rue du Fort à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fort est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue du Fort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 5 jumelés (45 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Fort à Chiny ?
La rue du Fort fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Fort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode