Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de Corbuha à Chiny
La rue de Corbuha est une voie résidentielle de 1,5 km, à 4,5 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de Corbuha en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Corbuha traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 26 | 162 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 24 à 69 | 24 | pas de prix publié |
| N° 71 à 81, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Chiny-Centre), regroupe 26 des 56 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Chiny, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (18 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (35)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 9e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 4,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Corbuha est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue de Corbuha : type de bâti et prix de référence
La rue de Corbuha compte 35 bâtiments isolés sur 52 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny. La médiane des 2 ou 3 façades de Chiny (215 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Corbuha se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Corbuha
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chiny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Gaume relève du quartier Chiny-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue de Corbuha est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Cracelle (100 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; la rue de Corbuha est à 121 m². Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Briga (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Gaume | 150 m | Chiny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Cracelle | 300 m | Chiny-Centre |
| Rue Petite Haie | 320 m | Petite Haie · n.d. |
| Rue du Liry | 340 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 390 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 420 m | Chiny-Centre |
| Bellevue | 470 m | Petite Haie · n.d. |
| Rue de Lorrène | 480 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 490 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 500 m | Chiny-Centre |
Acheter rue de Corbuha à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Corbuha
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Corbuha ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 162 500 € en 2021 ; n° 24 à 69 : pas de prix publié ; n° 71 à 81 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Corbuha à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Corbuha est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Corbuha sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (23 %), 5 jumelés (10 %) et 35 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue de Corbuha est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Corbuha comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Corbuha à Chiny ?
La rue de Corbuha est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Chiny : Chiny-Centre (n° 1 à 37, 26 adresses), Petite Haie (n° 24 à 69, 24 adresses), Chiny-Habitations Dispersees (n° 71 à 81, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode