Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons La Noue à Chiny
La Noue est une voie résidentielle de 600 m, à 5,2 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La Noue en chiffres
Un prix par tronçon
La Noue traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 9 | 162 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 5 à 34 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Chiny-Centre), regroupe 9 des 15 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chiny, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (11 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 34, impairs 1 à 13
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 52e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,2 km au nord-ouest
Bâti
La Noue est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons de La Noue : type de bâti et prix de référence
La Noue compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de La Noue se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de La Noue
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 850 m. Avec 100 % de 4 façades, La Noue est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de la Cracelle ; la rue de Lorrène ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; La Noue est à 123 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue du Petit Liry (17) et devant la rue du Fort (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fort | 380 m | Chiny-Centre |
| Rue du Donjon | 390 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 550 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 650 m | Chiny-Centre |
| Rue du Liry | 690 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 690 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 710 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 720 m | Chiny-Centre |
| Chemin des Isles | 850 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Cracelle | 850 m | Chiny-Centre |
Acheter La Noue à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur La Noue
Le prix est-il le même tout au long de La Noue ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 162 500 € en 2021 ; n° 5 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison La Noue à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour La Noue est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de La Noue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
La Noue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit La Noue comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve La Noue à Chiny ?
La Noue est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chiny : Chiny-Centre (n° 1 à 20, 9 adresses), Chiny-Habitations Dispersees (n° 5 à 34, 6 adresses).
Vous vendez La Noue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode