Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de Lorrène à Chiny
La rue de Lorrène est une voie résidentielle de 300 m, à 4,9 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de Lorrène en chiffres
- Adresses
- 31 (7 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 51
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 27e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 4,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de Lorrène est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de Lorrène : type de bâti et prix de référence
La rue de Lorrène compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Chiny. La médiane des 4 façades de Chiny (240 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Lorrène se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lorrène
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chiny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue de la Gaume relève du quartier Chiny-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue de Lorrène est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Corbuha (67 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; la rue de Lorrène est à 105 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue du Briga (42) et devant la rue du Liry (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Millénaire | 60 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 100 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 130 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 230 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 240 m | Chiny-Centre |
| Rue du Liry | 260 m | Chiny-Centre |
| Rue du Donjon | 310 m | Chiny-Centre |
| Rue du Fort | 320 m | Chiny-Centre |
| Rue de Corbuha | 480 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Gaume | 480 m | Chiny-Habitations Dispersees · n.d. |
Acheter rue de Lorrène à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Lorrène
Combien vaut une maison rue de Lorrène à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lorrène est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de Lorrène sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (87 %), 2 jumelés (6 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
La rue de Lorrène est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Lorrène comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lorrène à Chiny ?
La rue de Lorrène fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Lorrène ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode