Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de l'Embarcadère à Chiny
La rue de l'Embarcadère est une voie résidentielle de 1,1 km, à 5,4 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de l'Embarcadère en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Embarcadère traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 41 | 162 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 62 à 90, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Chiny-Centre), regroupe 41 des 50 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chiny, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (35 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (42)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 11e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue de l'Embarcadère est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,3 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Embarcadère : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Embarcadère compte 42 bâtiments isolés sur 50 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny. La médiane des 2 ou 3 façades de Chiny (215 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Embarcadère se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Embarcadère
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 890 m. Avec 84 % de 4 façades, la rue de l'Embarcadère est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Scierie (100 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue du Fort) à 186 m² (la rue de la Scierie) dans ces rues ; la rue de l'Embarcadère est à 99 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Millénaire (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Scierie | 110 m | Chiny-Centre |
| Rue de Cornicelles | 360 m | Chiny-Centre |
| Chemin des Isles | 450 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 530 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 650 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 710 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Fontenelle | 730 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 790 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 840 m | Chiny-Centre |
| Rue du Fort | 890 m | Chiny-Centre |
Acheter rue de l'Embarcadère à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Embarcadère
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Embarcadère ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : médiane 162 500 € en 2021 ; n° 62 à 90 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Embarcadère à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Embarcadère est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Embarcadère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (16 %) et 42 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue de l'Embarcadère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Embarcadère comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Embarcadère à Chiny ?
La rue de l'Embarcadère est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chiny : Chiny-Centre (n° 1 à 60, 41 adresses), Chiny-Habitations Dispersees (n° 62 à 90, 9 adresses).
Vous vendez rue de l'Embarcadère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode