Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de la Fontenelle à Chiny
La rue de la Fontenelle est un axe de transit secondaire de 830 m, à 4,7 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de la Fontenelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Fontenelle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 59 | 21 | 162 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 1 à 19 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 59 (Chiny-Centre), regroupe 21 des 33 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chiny, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 1 à 59
- Longueur
- 830 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (28)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 23e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 4,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Fontenelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,7 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Fontenelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fontenelle compte 28 bâtiments isolés sur 33 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny. La médiane des 2 ou 3 façades de Chiny (215 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Fontenelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fontenelle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chiny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Gaume relève du quartier Chiny-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, la rue de la Fontenelle est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de l'Embarcadère (84 %) ; Le Paquis ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (la rue du Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; la rue de la Fontenelle est à 128 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Bellevue (36) et devant la rue de Lorrène (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Gaume | 360 m | Chiny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Le Paquis | 460 m | Chiny-Centre |
| Rue de Corbuha | 510 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 620 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 650 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 650 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 700 m | Chiny-Centre |
| Rue du Liry | 720 m | Chiny-Centre |
| Rue de l'Embarcadère | 730 m | Chiny-Centre |
| Bellevue | 770 m | Petite Haie · n.d. |
Acheter rue de la Fontenelle à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Fontenelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Fontenelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 59 : médiane 162 500 € en 2021 ; n° 1 à 19 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Fontenelle à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fontenelle est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Fontenelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 3 jumelés (9 %) et 28 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue de la Fontenelle est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fontenelle comme un axe de transit secondaire de 830 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fontenelle à Chiny ?
La rue de la Fontenelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chiny : Chiny-Centre (n° 26 à 59, 21 adresses), Chiny-Habitations Dispersees (n° 1 à 19, 12 adresses).
Vous vendez rue de la Fontenelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode