Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons chemin des Isles à Chiny
Le chemin des Isles est une voie de desserte locale sans issue de 590 m, à 5,5 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Il compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
Le chemin des Isles en chiffres
- Adresses
- 19 (3 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 33
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 45e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,5 km au nord-ouest
Voirie
Le chemin des Isles n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,8 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Chiny-Centre compte 31 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Maisons du chemin des Isles : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Isles mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chiny, une 4 façades s'est vendue 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (31 ventes), soit 25 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Isles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 37 % de 4 façades, le chemin des Isles est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Scierie (100 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue du Fort) à 186 m² (la rue de la Scierie) dans ces rues ; le chemin des Isles est à 88 m². Par le nombre d'adresses (19), il est 6e sur 11, après la rue de Lorrène (31) et devant la rue du Fort (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cornicelles | 130 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Scierie | 350 m | Chiny-Centre |
| Rue de l'Embarcadère | 450 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 520 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 560 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 580 m | Chiny-Centre |
| Rue du Fort | 590 m | Chiny-Centre |
| Rue du Donjon | 630 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 680 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 690 m | Chiny-Centre |
Acheter chemin des Isles à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin des Isles
Combien vaut une maison chemin des Isles à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Isles est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons du chemin des Isles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (63 %) et 7 isolés (37 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Le chemin des Isles est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Isles comme une voie de desserte locale de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Isles à Chiny ?
Le chemin des Isles fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Il en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez chemin des Isles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode