Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue du Cloutier à Chiny
La rue du Cloutier est une voie résidentielle de 180 m, à 4,8 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue du Cloutier en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 69e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 4,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Chiny-Centre compte 31 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Cloutier : type de bâti et prix de référence
La rue du Cloutier mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chiny, une 4 façades s'est vendue 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (31 ventes), soit 25 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cloutier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chiny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue de la Gaume relève du quartier Chiny-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue du Cloutier est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Corbuha (67 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 128 m² (la rue du Millénaire) dans ces rues ; avec 153 m², la rue du Cloutier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la rue du Fort (11) et devant la rue de la Gaume (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Briga | 80 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 100 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 160 m | Chiny-Centre |
| Rue du Liry | 180 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 200 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 280 m | Chiny-Centre |
| Rue du Donjon | 330 m | Chiny-Centre |
| Rue du Fort | 360 m | Chiny-Centre |
| Rue de Corbuha | 390 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Gaume | 410 m | Chiny-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers de Chiny et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Cloutier » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6810) avant de comparer des prix.
- Rue du Cloutier à Wellin, à 40,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Cloutier à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Cloutier
Combien vaut une maison rue du Cloutier à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cloutier est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue du Cloutier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 6 jumelés (60 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
La rue du Cloutier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cloutier comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cloutier à Chiny ?
La rue du Cloutier fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Cloutier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode