Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de Cornicelles à Chiny
La rue de Cornicelles est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,4 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de Cornicelles en chiffres
- Adresses
- 34 (10 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (29)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 21e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Cornicelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,4 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Maisons de la rue de Cornicelles : type de bâti et prix de référence
La rue de Cornicelles compte 29 bâtiments isolés sur 31 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny. La médiane des 2 ou 3 façades de Chiny (215 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Cornicelles se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Cornicelles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 94 % de 4 façades, la rue de Cornicelles est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Scierie (100 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue du Fort) à 186 m² (la rue de la Scierie) dans ces rues ; la rue de Cornicelles est à 103 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue du Briga (42) et devant la rue de Lorrène (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Isles | 130 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Scierie | 270 m | Chiny-Centre |
| Rue de l'Embarcadère | 360 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 440 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 440 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 500 m | Chiny-Centre |
| Rue du Fort | 580 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 600 m | Chiny-Centre |
| Rue du Donjon | 620 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 620 m | Chiny-Centre |
Acheter rue de Cornicelles à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Cornicelles
Combien vaut une maison rue de Cornicelles à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Cornicelles est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de Cornicelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 29 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue de Cornicelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Cornicelles comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Cornicelles à Chiny ?
La rue de Cornicelles fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Cornicelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode