Prix des maisons rue des Champs à Châtelet

La rue des Champs compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la place Saint Roch relève du quartier Le Faubourg, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Autre quartier à portée : Pachis Wiaux (147 000 €, par la rue de la Paix). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Champs est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Français (88 %), la moins dense la rue Saint Roch (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (l'impasse d'une Personne) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; la rue des Champs est à 47 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après la rue de la Paix (36) et devant la place Franco-Belge (19).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Champs à Farciennes, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Sambreville, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Charleroi, à 6,8 km : médiane du quartier 150 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Champs à Gerpinnes, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Walcourt, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Pont-à-Celles, à 15,8 km : médiane du quartier 170 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Champs à Profondeville, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Gembloux, à 20,8 km : médiane du quartier 240 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• et 59 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue des Champs pèse 34 adresses sur les 439 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.