Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Saint Roch à Châtelet
La rue Saint Roch est une voie résidentielle de 80 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Saint Roch en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 319e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Le Faubourg compte 75 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Saint Roch : type de bâti et prix de référence
La rue Saint Roch compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint Roch
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Champs relève du quartier Les Trieux, où la médiane 2021 est de 136 250 €, soit 15 % de moins que Le Faubourg (160 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Pachis Wiaux (147 000 €, par la rue de la Paix) et Fonteny (115 000 €, par la rue du Dépôt). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint Roch est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Dépôt, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (l'impasse d'une Personne) à 68 m² (la place Franco-Belge) dans ces rues ; la rue Saint Roch est à 47 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Français, en compte 117.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Saint Roch | 80 m | Le Faubourg |
| Place Franco-Belge | 100 m | Le Faubourg |
| Rue des Français | 130 m | Le Faubourg |
| Rue des Champs | 140 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Cour Gilot | 210 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Impasse d'une Personne | 220 m | Le Faubourg |
| Rue Olivier Gille | 240 m | Le Faubourg |
| Rue du Dépôt | 260 m | Fonteny · 115 000 € -28 % |
| Tienne Robau | 290 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Rue de la Paix | 300 m | Pachis Wiaux · 147 000 € -8 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint Roch » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue Saint Roch à Modave, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint Roch à Plombières, à 107,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint Roch à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint Roch
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue Saint Roch pèse 6 adresses sur les 959 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint Roch
Combien vaut une maison rue Saint Roch à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint Roch est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue Saint Roch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Saint Roch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint Roch comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint Roch à Châtelet ?
La rue Saint Roch fait partie du quartier Le Faubourg, à Châtelet. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue Saint Roch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode