Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons cour Gilot à Châtelet
La cour Gilot est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La cour Gilot en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 309e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La cour Gilot n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Trieux.
Maisons de la cour Gilot : type de bâti et prix de référence
La cour Gilot compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Gilot
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la place Saint Roch relève du quartier Le Faubourg, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Autre quartier à portée : Pachis Wiaux (147 000 €, par la rue de la Paix). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Gilot est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Saint Roch (87 %), la moins dense la rue Saint Roch (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Docteur Louis Henry) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; la cour Gilot est à 42 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la cour d'Ormont (11) et devant la rue Saint Roch (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Champs | 70 m | Les Trieux |
| Tienne Robau | 150 m | Les Trieux |
| Rue des Trieux | 150 m | Les Trieux |
| Place Saint Roch | 190 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Rue de la Paix | 190 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue Saint Roch | 210 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Cour d'Ormont | 240 m | Les Trieux |
| Rue Docteur Louis Henry | 250 m | Les Trieux |
| Cité Heureuse | 260 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue du Pachis Wiaux | 270 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
Acheter cour Gilot à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Gilot
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La cour Gilot pèse 7 adresses sur les 439 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Gilot
Combien vaut une maison cour Gilot à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Gilot est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la cour Gilot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La cour Gilot est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Gilot comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour Gilot à Châtelet ?
La cour Gilot fait partie du quartier Les Trieux, à Châtelet. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez cour Gilot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode