Prix des maisons rue de la Paix à Châtelet

La rue de la Paix compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pachis Wiaux (109 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pachis Wiaux et sa fourchette. La limite passe à 50 m : le tienne Robau relève du quartier Les Trieux, où la médiane 2021 est de 136 250 €, soit 7 % de moins que Pachis Wiaux (147 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Le Faubourg (160 000 €, par la place Saint Roch). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paix est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Sainte Barbe, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Docteur Louis Henry) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 67 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après la place Saint Roch (38) et devant la rue des Champs (34).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Farciennes, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Fleurus, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Montigny-le-Tilleul, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Fontaine-l'Evêque, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Courcelles, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Chapelle-lez-Herlaimont, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Morlanwelz, à 19,7 km : médiane du quartier 136 250 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Manage, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pachis Wiaux, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pachis Wiaux est passée de 110 000 € en 2019 à 147 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue de la Paix pèse 36 adresses sur les 460 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.