Prix des maisons rue des Trieux à Châtelet

La rue des Trieux compte 111 bâtiments accolés sur 118 (94 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'impasse d'une Personne relève du quartier Le Faubourg, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Autre quartier à portée : Pachis Wiaux (147 000 €, par la rue de la Paix). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Trieux est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Sangliers (90 %), la moins dense la rue d'Ormont (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue des Sangliers) à 67 m² (la rue de la Paix) dans ces rues ; la rue des Trieux est à 52 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après la rue d'Ormont (152) et devant le tienne Robau (80).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Trieux » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Trieux à Aiseau-Presles, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Charleroi, à 4,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Trieux à Sambreville, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Gerpinnes, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Fleurus, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Walcourt, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Anderlues, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Cerfontaine, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue des Trieux pèse 118 adresses sur les 439 du quartier (27 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.