Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons tienne Robau à Châtelet
Le tienne Robau est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,1 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Il compte 80 adresses, numérotées de 10 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
Le tienne Robau en chiffres
Un prix par tronçon
Le tienne Robau traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 136 250 € à 147 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 180, côté pair | 46 | 136 250 € (2021, 18 ventes) |
| N° 10 à 171 | 34 | 147 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 18 à 180 (Les Trieux), regroupe 46 des 80 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 171, 147 000 €) et le moins cher (n° 18 à 180, 136 250 €), l'écart de médiane est de 10 750 € (+8 %), et de 11 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 80 (64 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 180, impairs 17 à 171
- Étendue des adresses
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 42e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Trieux.
Maisons du tienne Robau : type de bâti et prix de référence
Le tienne Robau compte 75 bâtiments accolés sur 79 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du tienne Robau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue de la Paix relève du quartier Pachis Wiaux, où la médiane 2022 est de 147 000 €, soit 8 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Autre quartier à portée : Le Faubourg (160 000 €, par la place Saint Roch). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le tienne Robau est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Sainte Barbe (87 %), la moins dense la rue de la Paix (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Docteur Louis Henry) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; le tienne Robau est à 44 m². Par le nombre d'adresses (80), il est 2e sur 11, après la rue des Trieux (118) et devant la cité Heureuse (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 50 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Cité Heureuse | 120 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue du Pachis Wiaux | 130 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Cour Gilot | 150 m | Les Trieux |
| Rue des Champs | 160 m | Les Trieux |
| Rue Docteur Louis Henry | 180 m | Les Trieux |
| Place Saint Roch | 230 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Cour d'Ormont | 230 m | Les Trieux |
| Rue des Trieux | 260 m | Les Trieux |
| Rue Sainte Barbe | 270 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
Acheter tienne Robau à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du tienne Robau
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Le tienne Robau pèse 46 adresses sur les 439 du quartier (11 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le tienne Robau
Le prix est-il le même tout au long du tienne Robau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 180 pairs : médiane 136 250 € en 2021 ; n° 10 à 171 : médiane 147 000 € en 2022.
Combien vaut une maison tienne Robau à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le tienne Robau est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du tienne Robau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (77 %), 14 jumelés (18 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Le tienne Robau est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le tienne Robau comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le tienne Robau à Châtelet ?
Le tienne Robau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Les Trieux (n° 18 à 180, 46 adresses), Pachis Wiaux (n° 10 à 171, 34 adresses).
Vous vendez tienne Robau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode