Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de Roux (MP) à Charleroi
La rue de Roux (MP) se situe à 2,5 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Docherie - Saint-Pierre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à178 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Docherie - Saint-Pierre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Roux (MP) en chiffres
- Adresses
- 24 (18 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 959e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
La rue de Roux (MP) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Roux (MP) : type de bâti et prix de référence
La rue de Roux (MP) compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Docherie - Saint-Pierre (93 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Roux (MP)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Docherie - Saint-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue des Chêvres relève du quartier Bassee - Le Maugy, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 25 % de plus que Docherie - Saint-Pierre (120 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Fond Suzanne (94 000 €, par la rue des Chiffonniers). Avec 8 % de 4 façades, la rue de Roux (MP) est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hyacinthe Henri (42 %), la moins aérée la rue des Chiffonniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue du Curé Robert) à 75 m² (la rue Hyacinthe Henri) dans ces rues ; la rue de Roux (MP) est à 55 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la place Reine Astrid (26) et devant la rue du Curé Robert (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Traversière | 90 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Place Reine Astrid | 140 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue du Curé Robert | 170 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Saint-Emile | 200 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Hyacinthe Henri | 210 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Nayabois | 230 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Jean Ester | 260 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue des Chêvres | 300 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € +25 % |
| Rue des Chiffonniers | 310 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Rue Royale | 320 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
Acheter rue de Roux (MP) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Docherie - Saint-Pierre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Roux (MP)
La médiane du quartier Docherie - Saint-Pierre est passée de 80 000 € en 2017 à 120 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue de Roux (MP) pèse 24 adresses sur les 373 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Roux (MP)
Combien vaut une maison rue de Roux (MP) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Roux (MP) est son quartier, Docherie - Saint-Pierre : 93 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue de Roux (MP) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %), 8 jumelés (33 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Roux (MP) à Charleroi ?
La rue de Roux (MP) fait partie du quartier Docherie - Saint-Pierre, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode