Prix des maisons place Reine Astrid à Charleroi

La place Reine Astrid compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Docherie - Saint-Pierre (93 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Docherie - Saint-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Finlande relève du quartier Fond Suzanne, où la médiane 2022 est de 94 000 €, soit 22 % de moins que Docherie - Saint-Pierre (120 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, la place Reine Astrid est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hyacinthe Henri (42 %), la moins aérée la rue des Chiffonniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de Finlande) à 75 m² (la rue Hyacinthe Henri) dans ces rues ; la place Reine Astrid est à 54 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue Sainte-Suzanne (27) et devant la rue de Roux (MP) (24).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Reine Astrid » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix.

• Place Reine Astrid à Dinant, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Place Reine Astrid à Jette, à 50,1 km : médiane du quartier 318 000 € (+165 % par rapport à celle-ci)
• Place Reine Astrid à Renaix, à 67,4 km : médiane du quartier 210 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Place Reine Astrid à Tournai, à 74,8 km : prix de quartier non publié
• Place Reine Astrid à Visé, à 97,7 km : prix de quartier non publié
• Place Reine Astrid à Florenville, à 103,5 km : médiane du quartier 175 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Docherie - Saint-Pierre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Docherie - Saint-Pierre est passée de 80 000 € en 2017 à 120 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La place Reine Astrid pèse 26 adresses sur les 373 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.