Estimation maison · 6030 Charleroi
Estimer une maison rue du Pays Noir à Charleroi
La rue du Pays Noir se situe à 2,6 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Troisieme Ecluse) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Pays Noir en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 30 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 919e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Pays Noir : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Pays Noir n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Pays Noir
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Troisieme Ecluse et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Chiffonniers relève du quartier Fond Suzanne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue de la Houillerie (32) et devant la rue Favette (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Houillerie | 70 m | Troisieme Ecluse |
| Rue des Chiffonniers | 90 m | Fond Suzanne · 94 000 € |
| Rue de l'Egalité (MP) | 110 m | Troisieme Ecluse |
| Rue Jean Ester | 130 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € |
| Rue Veine Chauwe | 130 m | Troisieme Ecluse |
| Rue Jules Destrée | 210 m | Fond Suzanne · 94 000 € |
| Rue des Cerisiers | 220 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € |
| Rue Saint-Emile | 250 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € |
| Rue Favette | 260 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € |
| Rue de Finlande | 290 m | Fond Suzanne · 94 000 € |
Questions sur la rue du Pays Noir
Combien vaut une maison rue du Pays Noir à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pays Noir est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pays Noir à Charleroi ?
La rue du Pays Noir fait partie du quartier Troisieme Ecluse, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 4 par le nombre d'adresses (30 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode