Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue du Curé Robert à Charleroi
La rue du Curé Robert est une voie résidentielle de 130 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 17 adresses, numérotées de 17 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Docherie - Saint-Pierre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à178 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Docherie - Saint-Pierre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Curé Robert en chiffres
- Adresses
- 17 (4 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 36, impairs 17 à 45
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1169e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Docherie - Saint-Pierre.
Maisons de la rue du Curé Robert : type de bâti et prix de référence
La rue du Curé Robert compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Docherie - Saint-Pierre (93 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Curé Robert
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Docherie - Saint-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Royale relève du quartier Fond Suzanne, où la médiane 2022 est de 94 000 €, soit 22 % de moins que Docherie - Saint-Pierre (120 000 € en 2022). Avec 12 % de 4 façades, la rue du Curé Robert est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hyacinthe Henri (42 %), la moins aérée la place Reine Astrid (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Sainte-Cathérine) à 75 m² (la rue Hyacinthe Henri) dans ces rues ; la rue du Curé Robert est à 49 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue de Roux (MP) (24) et devant la place des Déportés (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Reine Astrid | 110 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Hyacinthe Henri | 130 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Royale | 150 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Rue de Roux (MP) | 170 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Traversière | 220 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Sainte-Cathérine | 230 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Rue Sainte-Suzanne | 260 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Rue de Finlande | 280 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Place des Déportés | 300 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Jean Ester | 320 m | Docherie - Saint-Pierre |
Acheter rue du Curé Robert à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Docherie - Saint-Pierre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Curé Robert
La médiane du quartier Docherie - Saint-Pierre est passée de 80 000 € en 2017 à 120 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue du Curé Robert pèse 17 adresses sur les 373 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Curé Robert
Combien vaut une maison rue du Curé Robert à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Curé Robert est son quartier, Docherie - Saint-Pierre : 93 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue du Curé Robert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (41 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue du Curé Robert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Curé Robert comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Curé Robert à Charleroi ?
La rue du Curé Robert fait partie du quartier Docherie - Saint-Pierre, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Curé Robert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode