Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi

Prix des maisons rue de la Poste à Charleroi

La rue de la Poste est une voie résidentielle de 120 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couillet-Centre, est de 141 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

73 000 €à190 000 €

Prix médian : 141 000 €

Quartier retenu : Couillet-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).

La rue de la Poste en chiffres

Adresses
15 (2 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 5 à 35
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
100 % (15)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
43 m² au sol
Entre numéros voisins
4,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,5 % (7e rue sur 13)
Taille
1260e rue sur 1 885 à Charleroi
Du centre de Charleroi
3,9 km au sud-est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Bâti

La rue de la Poste est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de la rue de la Poste : type de bâti et prix de référence

La rue de la Poste compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue de la Poste

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Lolote relève du quartier La Citadelle, où la médiane 2022 est de 165 000 €, soit 32 % de plus que Couillet-Centre (125 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Poste est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Emile Vandervelde (CT) (96 %) ; la rue Lespagne ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 76 m² (la rue Emile Vandervelde (CT)) dans ces rues ; la rue de la Poste est à 43 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après la rue du Pâ (22) et devant la rue de la Pompe (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue de la Rampe60 m244 %Couillet-Centre
Rue de la Pompe70 m1414 %Couillet-Centre
Rue Emile Vandervelde (CT)100 m270 %Couillet-Centre
Rue Lolote130 m120 %La Citadelle · 165 000 € +32 %
Rue du Pâ150 m225 %Couillet-Centre
Place Basile Parent170 m120 %Couillet-Centre
Rue Mouche180 m100 %Couillet-Centre
Rue du Fournil180 m1118 %La Citadelle · 165 000 € +32 %
Rue de Gilly200 m2893 %Couillet-Centre
Rue Lespagne210 m1020 %La Citadelle · 165 000 € +32 %

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Poste » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue de la Poste à Charleroi : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas73 000 €2 190 €3 500 €78 700 €
Médiane141 000 €4 230 €3 900 €149 100 €
Haut190 000 €5 700 €4 190 €199 900 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue de la Poste

La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Poste pèse 15 adresses sur les 433 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur la rue de la Poste

Combien vaut une maison rue de la Poste à Charleroi ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Poste est son quartier, Couillet-Centre : 73 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 141 000 €.

Les maisons de la rue de la Poste sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².

La rue de la Poste est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Poste comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve la rue de la Poste à Charleroi ?

La rue de la Poste fait partie du quartier Couillet-Centre, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode