Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons place Basile Parent à Charleroi
La place Basile Parent est une voie résidentielle de 170 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couillet-Centre, est de 141 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à190 000 €
Prix médian : 141 000 €
Quartier retenu : Couillet-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Basile Parent en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 1403e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud-est
Bâti
La place Basile Parent est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la place Basile Parent : type de bâti et prix de référence
La place Basile Parent compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Basile Parent
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Paul Henrard relève du quartier Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Quatres Bras (140 000 €, par la route de Châtelet). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Basile Parent est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Poste (100 %), la moins dense la rue du Belvédère (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 76 m² (la rue Emile Vandervelde (CT)) dans ces rues ; la place Basile Parent est à 76 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue de la Poste (15) et devant la rue Mouche (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde (CT) | 110 m | Couillet-Centre |
| Rue du Pâ | 120 m | Couillet-Centre |
| Rue Paul Henrard | 130 m | Village · n.d. |
| Route de Châtelet | 150 m | Les Quatres Bras · 140 000 € +12 % |
| Rue de l'Usine | 170 m | Village · n.d. |
| Rue de la Poste | 170 m | Couillet-Centre |
| Rue de la Rampe | 170 m | Couillet-Centre |
| Rue des Cantines | 190 m | Village · n.d. |
| Rue Mouche | 190 m | Couillet-Centre |
| Rue du Belvédère | 230 m | Couillet-Centre |
Acheter place Basile Parent à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Basile Parent
La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place Basile Parent pèse 12 adresses sur les 433 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Basile Parent
Combien vaut une maison place Basile Parent à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Basile Parent est son quartier, Couillet-Centre : 73 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 141 000 €.
Les maisons de la place Basile Parent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La place Basile Parent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Basile Parent comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Basile Parent à Charleroi ?
La place Basile Parent fait partie du quartier Couillet-Centre, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez place Basile Parent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode