Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de Gilly à Charleroi
La rue de Gilly est un axe de transit secondaire de 1,4 km, à 4,0 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 289 adresses, numérotées de 18 à 405. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couillet-Centre, est de 141 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 194 bâtiments mitoyens des deux côtés et 83 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à190 000 €
Prix médian : 141 000 €
Quartier retenu : Couillet-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Gilly en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Gilly traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 125 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 235 | 162 | 125 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 226 à 405 | 108 | 165 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 21 à 59, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 235 (Couillet-Centre), regroupe 162 des 289 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 226 à 405, 165 000 €) et le moins cher (n° 18 à 235, 125 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+32 %), et de 41 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 289 (141 pairs, 148 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 394, impairs 21 à 405
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 288 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (194)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (83)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (10)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 11e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Couillet-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Gilly : type de bâti et prix de référence
La rue de Gilly compte 277 bâtiments accolés sur 287 (97 %), dont 83 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gilly
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue du Fournil relève du quartier La Citadelle, où la médiane 2022 est de 165 000 €, soit 32 % de plus que Couillet-Centre (125 000 € en 2022). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Gilly est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue du Pâ (64 %) ; la rue Lespagne ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 55 m² (la rue du Belvédère) dans ces rues ; la rue de Gilly est à 54 m². Par le nombre d'adresses (289), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Saint-Marceau (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fournil | 50 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue Lespagne | 80 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue Saint-Marceau | 80 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue Mouche | 130 m | Couillet-Centre |
| Rue Maximilien Luce | 130 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue de Picardie | 130 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue de la Pompe | 150 m | Couillet-Centre |
| Rue Lolote | 180 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue du Belvédère | 180 m | Couillet-Centre |
| Rue du Pâ | 180 m | Couillet-Centre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Gilly » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue de Gilly à Châtelet, à 3,5 km : médiane du quartier 102 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Gilly à Farciennes, à 5,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Gilly à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Gilly
La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de Gilly pèse 162 adresses sur les 433 du quartier (37 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue de Gilly
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Gilly ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 235 : médiane 125 000 € en 2022 ; n° 226 à 405 : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 21 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Gilly à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gilly est son quartier, Couillet-Centre : 73 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 141 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Gilly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 287 bâtiments à numéro unique, on compte 194 mitoyens des deux côtés (68 %), 83 jumelés (29 %) et 10 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de Gilly est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gilly comme un axe de transit secondaire de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gilly à Charleroi ?
La rue de Gilly est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Couillet-Centre (n° 18 à 235, 162 adresses), La Citadelle (n° 226 à 405, 108 adresses), Bavery (n° 21 à 59, 19 adresses).
Vous vendez rue de Gilly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode