Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Lolote à Charleroi
La rue Lolote est une voie résidentielle de 140 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Citadelle, est de 186 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 40 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à206 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : La Citadelle, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Lolote en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 16, impairs 3 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 1391e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud-est
Bâti
La rue Lolote est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Lolote : type de bâti et prix de référence
La rue Lolote compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Citadelle (135 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lolote
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Citadelle et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Pompe relève du quartier Couillet-Centre, où la médiane 2022 est de 125 000 €, soit 24 % de moins que La Citadelle (165 000 € en 2022). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lolote est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Poste (100 %), la moins dense la rue Lespagne (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 76 m² (la rue Emile Vandervelde (CT)) dans ces rues ; la rue Lolote est à 40 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de la Pompe (14) et devant la rue du Fournil (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Pompe | 70 m | Couillet-Centre · 125 000 € -24 % |
| Rue de la Poste | 130 m | Couillet-Centre · 125 000 € -24 % |
| Rue Lespagne | 130 m | La Citadelle |
| Rue Maximilien Luce | 160 m | La Citadelle |
| Rue de la Citadelle | 160 m | La Citadelle |
| Rue de la Rampe | 160 m | Couillet-Centre · 125 000 € -24 % |
| Rue de Gilly | 180 m | Couillet-Centre · 125 000 € -24 % |
| Rue du Fournil | 180 m | La Citadelle |
| Rue Emile Vandervelde (CT) | 200 m | Couillet-Centre · 125 000 € -24 % |
| Rue Mouche | 230 m | Couillet-Centre · 125 000 € -24 % |
Acheter rue Lolote à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Citadelle, 186 000 €, l'achat revient à 195 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 23 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lolote
La médiane du quartier La Citadelle est passée de 88 750 € en 2017 à 165 000 € en 2022 (+86 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La rue Lolote pèse 12 adresses sur les 609 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Lolote
Combien vaut une maison rue Lolote à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lolote est son quartier, La Citadelle : 135 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Les maisons de la rue Lolote sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %) et 5 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue Lolote est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lolote comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Lolote à Charleroi ?
La rue Lolote fait partie du quartier La Citadelle, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Lolote ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode