Prix des maisons rue de la Pompe à Charleroi

La rue de la Pompe compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Lolote relève du quartier La Citadelle, où la médiane 2022 est de 165 000 €, soit 32 % de plus que Couillet-Centre (125 000 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Pompe est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Poste (100 %), la moins dense la rue Lespagne (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 76 m² (la rue Emile Vandervelde (CT)) dans ces rues ; la rue de la Pompe est à 48 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la rue de la Poste (15) et devant la rue Lolote (12).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Pompe » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.

• Rue de la Pompe à Mettet, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pompe à Floreffe, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pompe à Dinant, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pompe à Braives, à 54,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pompe à Trooz, à 88,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pompe à Pepinster, à 96,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pompe à Dison, à 101,2 km : médiane du quartier 160 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Pompe pèse 14 adresses sur les 433 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.