Prix des maisons rue de la Poste à Jemeppe-sur-Sambre

La rue de la Poste compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 4 façades de Jemeppe-sur-Sambre (312 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Poste se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemeppe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Chambre au Pont relève du quartier Orneau Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue de la Poste est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle de la Queutrale (83 %), la moins aérée la rue Lemal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Lemal) à 110 m² (la ruelle de la Queutrale) dans ces rues ; la rue de la Poste est à 63 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après la place Communale (18) et devant la rue Thibaut (8).

Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Poste » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Poste à Châtelet, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Chastre, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Charleroi, à 16,3 km : médiane du quartier 125 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Mont-Saint-Guibert, à 19,6 km : médiane du quartier 235 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Eghezée, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Courcelles, à 24,0 km : médiane du quartier 111 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Orp-Jauche, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Philippeville, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Poste pèse 10 adresses sur les 697 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.