Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Mouche à Charleroi
La rue Mouche est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couillet-Centre, est de 141 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à190 000 €
Prix médian : 141 000 €
Quartier retenu : Couillet-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Mouche en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 1469e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Couillet-Centre compte 74 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Mouche : type de bâti et prix de référence
La rue Mouche compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mouche
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Fournil relève du quartier La Citadelle, où la médiane 2022 est de 165 000 €, soit 32 % de plus que Couillet-Centre (125 000 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Mouche est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Poste (100 %), la moins dense la rue Lespagne (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Lespagne) à 76 m² (la rue Emile Vandervelde (CT)) dans ces rues ; avec 38 m², la rue Mouche est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue du Fournil (11) et devant la rue Lespagne (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pâ | 70 m | Couillet-Centre |
| Rue du Fournil | 80 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue du Belvédère | 90 m | Couillet-Centre |
| Rue Emile Vandervelde (CT) | 100 m | Couillet-Centre |
| Rue de Gilly | 130 m | Couillet-Centre |
| Rue de la Pompe | 170 m | Couillet-Centre |
| Rue de la Poste | 180 m | Couillet-Centre |
| Place Basile Parent | 190 m | Couillet-Centre |
| Rue Saint-Marceau | 200 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Rue Lespagne | 200 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
Acheter rue Mouche à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mouche
La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Mouche pèse 10 adresses sur les 433 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mouche
Combien vaut une maison rue Mouche à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mouche est son quartier, Couillet-Centre : 73 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 141 000 €.
Les maisons de la rue Mouche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue Mouche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mouche comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Mouche à Charleroi ?
La rue Mouche fait partie du quartier Couillet-Centre, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Mouche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode