Prix des maisons rue de la Poste à Courcelles

La rue de la Poste compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies-Centre (104 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de l'Abbé relève du quartier Trazegnies - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Poste est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Reine Astrid (75 %), la moins dense la ruelle Alexandre Delval (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (le sentier de la Poste) à 85 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue de la Poste est à 61 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après le sentier Saint-Joseph (16) et devant la ruelle Alexandre Delval (10).

Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Poste » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Poste à Charleroi, à 12,7 km : médiane du quartier 125 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à La Louvière, à 12,8 km : médiane du quartier 140 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Châtelet, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Jemeppe-sur-Sambre, à 24,0 km : médiane du quartier 235 000 € (+112 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Chastre, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Mont-Saint-Guibert, à 27,8 km : médiane du quartier 235 500 € (+112 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Mons, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Lens, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Trazegnies-Centre, 121 000 €, l'achat revient à 128 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 630 € à 15 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trazegnies-Centre est passée de 107 500 € en 2016 à 111 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Courcelles gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 17 en 2022). La rue de la Poste pèse 13 adresses sur les 580 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.