Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de la Rampe à Charleroi
La rue de la Rampe est une voie résidentielle de 110 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couillet-Centre, est de 141 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à190 000 €
Prix médian : 141 000 €
Quartier retenu : Couillet-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Rampe en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 35
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 954e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-est
Bâti
La rue de la Rampe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Rampe : type de bâti et prix de référence
La rue de la Rampe compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Rampe
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Lolote relève du quartier La Citadelle, où la médiane 2022 est de 165 000 €, soit 32 % de plus que Couillet-Centre (125 000 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Rampe est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Poste (100 %), la moins dense la rue du Fournil (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 76 m² (la rue Emile Vandervelde (CT)) dans ces rues ; la rue de la Rampe est à 52 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 2e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (CT) (27) et devant la rue du Pâ (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Poste | 60 m | Couillet-Centre |
| Rue de la Pompe | 120 m | Couillet-Centre |
| Rue Emile Vandervelde (CT) | 140 m | Couillet-Centre |
| Rue Lolote | 160 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
| Place Basile Parent | 170 m | Couillet-Centre |
| Rue Paul Henrard | 180 m | Village · n.d. |
| Rue du Pâ | 190 m | Couillet-Centre |
| Rue des Cantines | 190 m | Village · n.d. |
| Rue Mouche | 230 m | Couillet-Centre |
| Rue du Fournil | 230 m | La Citadelle · 165 000 € +32 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Rampe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue de la Rampe à Liège, à 82,6 km : médiane du quartier 163 633 € (+31 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Rampe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Rampe
La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Rampe pèse 24 adresses sur les 433 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Rampe
Combien vaut une maison rue de la Rampe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Rampe est son quartier, Couillet-Centre : 73 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 141 000 €.
Les maisons de la rue de la Rampe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %), 3 jumelés (13 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de la Rampe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Rampe comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Rampe à Charleroi ?
La rue de la Rampe fait partie du quartier Couillet-Centre, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Rampe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode