Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Gouverneur à Charleroi
La rue du Gouverneur est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Gouverneur en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 920e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Gouverneur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue du Gouverneur : type de bâti et prix de référence
La rue du Gouverneur compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gouverneur
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Corremans relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 16 % de moins que Heigne (149 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Gouverneur est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Van Artevelde (78 %), la moins dense la rue Derbèque (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 59 m² (la rue de la Madeleine (JT)) dans ces rues ; la rue du Gouverneur est à 46 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue Derbèque (26) et devant la rue des Côteaux (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Fontenelle | 80 m | Heigne |
| Rue Anseele Edouard | 120 m | Heigne |
| Rue des Aiselies (JT) | 170 m | Heigne |
| Rue Corremans | 200 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue de la Madeleine (JT) | 210 m | Heigne |
| Rue de la Clinique | 240 m | Heigne |
| Rue des Côteaux | 250 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue Courte | 250 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue Van Artevelde | 290 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue Derbèque | 300 m | Heigne |
Acheter rue du Gouverneur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gouverneur
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Gouverneur pèse 25 adresses sur les 816 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gouverneur
Combien vaut une maison rue du Gouverneur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gouverneur est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de la rue du Gouverneur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %) et 8 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Gouverneur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gouverneur comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gouverneur à Charleroi ?
La rue du Gouverneur fait partie du quartier Heigne, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Gouverneur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode