Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Anseele Edouard à Charleroi
La rue Anseele Edouard se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Anseele Edouard en chiffres
- Adresses
- 71 (39 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 79
- Étendue des adresses
- 320 m
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 283e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heigne compte 56 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Anseele Edouard : type de bâti et prix de référence
La rue Anseele Edouard compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Anseele Edouard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Corremans relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 16 % de moins que Heigne (149 000 € en 2023). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Anseele Edouard est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Corremans (71 %), la moins dense la rue des Bruyères (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 67 m² (la rue Masure) dans ces rues ; la rue Anseele Edouard est à 55 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Institut Dogniaux (88) et devant la rue de la Clinique (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gouverneur | 120 m | Heigne |
| Rue de la Madeleine (JT) | 130 m | Heigne |
| Rue Auguste Fontenelle | 140 m | Heigne |
| Rue des Aiselies (JT) | 220 m | Heigne |
| Rue de l'Institut Dogniaux | 220 m | Heigne |
| Rue de la Clinique | 230 m | Heigne |
| Rue Masure | 270 m | Heigne |
| Rue Derbèque | 280 m | Heigne |
| Rue Corremans | 320 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue des Bruyères | 340 m | Heigne |
Acheter rue Anseele Edouard à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Anseele Edouard
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Anseele Edouard pèse 71 adresses sur les 816 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Anseele Edouard
Combien vaut une maison rue Anseele Edouard à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Anseele Edouard est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de la rue Anseele Edouard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (64 %), 23 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Anseele Edouard à Charleroi ?
La rue Anseele Edouard fait partie du quartier Heigne, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode