Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Auguste Fontenelle à Charleroi
La rue Auguste Fontenelle est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Auguste Fontenelle en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 1129e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heigne compte 56 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Auguste Fontenelle : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Fontenelle compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Fontenelle
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Corremans relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 16 % de moins que Heigne (149 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Auguste Fontenelle est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Corremans (71 %), la moins dense la rue des Goutteaux (JT) (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 59 m² (la rue de la Madeleine (JT)) dans ces rues ; la rue Auguste Fontenelle est à 47 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue des Côteaux (20) et devant la rue Corremans (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gouverneur | 80 m | Heigne |
| Rue des Aiselies (JT) | 100 m | Heigne |
| Rue Anseele Edouard | 140 m | Heigne |
| Rue de la Clinique | 160 m | Heigne |
| Rue Corremans | 190 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue des Côteaux | 210 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue de la Madeleine (JT) | 260 m | Heigne |
| Rue des Goutteaux (JT) | 260 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue des Collines | 290 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
| Rue Courte | 300 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -16 % |
Acheter rue Auguste Fontenelle à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Fontenelle
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Auguste Fontenelle pèse 19 adresses sur les 816 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Auguste Fontenelle
Combien vaut une maison rue Auguste Fontenelle à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Fontenelle est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de la rue Auguste Fontenelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %) et 7 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Auguste Fontenelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Fontenelle comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Fontenelle à Charleroi ?
La rue Auguste Fontenelle fait partie du quartier Heigne, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Fontenelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode