Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Armistice à Charleroi
La rue de l'Armistice est une voie résidentielle de 510 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Armistice en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Armistice traverse 2 secteurs statistiques. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 86 | 42 | 150 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 38 | 18 | 150 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 13 à 86 (Aiselies - Lorraine), regroupe 42 des 60 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 61 (38 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 7 à 65
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (8)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 357e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aiselies - Lorraine.
Maisons de la rue de l'Armistice : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Armistice compte 53 bâtiments accolés sur 61 (87 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Armistice
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Miss Cavell relève du quartier Bassee - Le Maugy, où la médiane 2023 est de 150 000 €, au même niveau que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue de la Pensée (JT)). Avec 13 % de 4 façades, la rue de l'Armistice est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue de la Violette (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la rue de l'Armistice est à 55 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Miss Cavell (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Rose (RX) | 80 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de l'Agasse | 130 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Pensée (RX) | 160 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Miss Cavell | 160 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
| Rue de la Pensée (JT) | 170 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de la Vallée | 170 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
| Rue de la Rose (JT) | 200 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de la Violette (RX) | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue du Trî al Pîre | 220 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
| Ruelle des Choux | 230 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Armistice » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6044) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Armistice à La Louvière, à 14,1 km : médiane du quartier 180 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Mons, à 32,3 km : médiane du quartier 160 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Koekelberg, à 47,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Armistice à Lessines, à 51,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Armistice à Estaimpuis, à 86,9 km : médiane du quartier 186 750 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Liège, à 87,4 km : médiane du quartier 130 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Oupeye, à 92,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Armistice à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Armistice
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de l'Armistice pèse 42 adresses sur les 648 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Armistice
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Armistice ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 86 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 2 à 38 : médiane 150 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Armistice à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Armistice est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Armistice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (54 %), 20 jumelés (33 %) et 8 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue de l'Armistice est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Armistice comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Armistice à Charleroi ?
La rue de l'Armistice est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Aiselies - Lorraine (n° 13 à 86, 42 adresses), Bassee - Le Maugy (n° 2 à 38, 18 adresses).
Vous vendez rue de l'Armistice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode