Prix des maisons rue de l'Agasse à Charleroi

La rue de l'Agasse compte 25 bâtiments accolés sur 31 (81 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Pensée (JT) relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 17 % de moins que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heigne (149 000 €, par la rue de la Violette (JT)). Avec 19 % de 4 façades, la rue de l'Agasse est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue des Goutteaux (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Parrain Pirau) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la rue de l'Agasse est à 51 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue du Sarty (50) et devant la rue des Goutteaux (RX) (26).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Agasse » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6044) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Agasse à Binche, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Agasse à Morlanwelz, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Agasse à Gembloux, à 24,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de l'Agasse pèse 31 adresses sur les 648 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.