Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue Miss Cavell à Charleroi
La rue Miss Cavell est une voie de desserte locale de 370 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Miss Cavell en chiffres
- Adresses
- 36 (14 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 51
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 676e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bassee - Le Maugy.
Maisons de la rue Miss Cavell : type de bâti et prix de référence
La rue Miss Cavell compte 34 bâtiments accolés sur 36 (94 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Miss Cavell
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bassee - Le Maugy et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Rose (RX) relève du quartier Aiselies - Lorraine, où la médiane 2023 est de 150 000 €, au même niveau que Bassee - Le Maugy (150 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue Miss Cavell est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue Méridien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la rue Miss Cavell est à 48 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue des Déportés (RX) (55) et devant la rue du Puits (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vallée | 80 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de la Rose (RX) | 120 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € 0 % |
| Rue des Déportés (RX) | 130 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de l'Armistice | 160 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € 0 % |
| Rue du Trî Minique | 170 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Oblique | 180 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 190 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Trî al Pîre | 190 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de Gohyssart (RX) | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Puits | 200 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter rue Miss Cavell à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Miss Cavell
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue Miss Cavell pèse 36 adresses sur les 594 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Miss Cavell
Combien vaut une maison rue Miss Cavell à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Miss Cavell est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Miss Cavell sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (42 %), 19 jumelés (53 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Miss Cavell à Charleroi ?
La rue Miss Cavell fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Miss Cavell ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode