Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Pensée (JT) à Charleroi
La rue de la Pensée (JT) se situe à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Pensée (JT) en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 330 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 1555e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gohissart - La Quairelle.
Maisons de la rue de la Pensée (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Pensée (JT) compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Pensée (JT)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de la Pensée (RX) relève du quartier Aiselies - Lorraine, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 20 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bassee - Le Maugy (150 000 €, par la rue de la Vallée). Avec 13 % de 4 façades, la rue de la Pensée (JT) est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue de la Vallée (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue de la Machine) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la rue de la Pensée (JT) est à 62 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue de la Machine (11) et devant la ruelle des Choux (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Rose (JT) | 60 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle des Choux | 80 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Pensée (RX) | 90 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Rose (RX) | 110 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue Grégoire | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Vallée | 140 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € +20 % |
| Rue de l'Armistice | 170 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de l'Agasse | 170 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue du Pont Bergerand | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Machine | 190 m | Gohissart - La Quairelle |
Acheter rue de la Pensée (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Pensée (JT)
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue de la Pensée (JT) pèse 8 adresses sur les 1 024 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Pensée (JT)
Combien vaut une maison rue de la Pensée (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Pensée (JT) est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue de la Pensée (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Pensée (JT) à Charleroi ?
La rue de la Pensée (JT) fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode