Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons ruelle des Choux à Charleroi
La ruelle des Choux est une voie résidentielle de 190 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 7 adresses, numérotées de 131 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 43 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La ruelle des Choux en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 131 à 143
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 1593e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gohissart - La Quairelle.
Maisons de la ruelle des Choux : type de bâti et prix de référence
La ruelle des Choux compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle des Choux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue de la Pensée (RX) relève du quartier Aiselies - Lorraine, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 20 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, la ruelle des Choux est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue de la Violette (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue de la Machine) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la ruelle des Choux est à 43 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après la rue de la Pensée (JT) (8) et devant la rue de la Pensée (RX) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grégoire | 80 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Pensée (JT) | 80 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Pensée (RX) | 80 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Rose (JT) | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Pont Bergerand | 160 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Sarty | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de l'Agasse | 180 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Rose (RX) | 190 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
| Rue de la Machine | 200 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Violette (RX) | 210 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +20 % |
Acheter ruelle des Choux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle des Choux
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La ruelle des Choux pèse 7 adresses sur les 1 024 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle des Choux
Combien vaut une maison ruelle des Choux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle des Choux est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la ruelle des Choux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La ruelle des Choux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle des Choux comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle des Choux à Charleroi ?
La ruelle des Choux fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez ruelle des Choux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode