Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue du Trî al Pîre à Charleroi
La rue du Trî al Pîre est une voie résidentielle de 140 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Trî al Pîre en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 53
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 1288e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Trî al Pîre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Trî al Pîre : type de bâti et prix de référence
La rue du Trî al Pîre compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Trî al Pîre
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bassee - Le Maugy et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de l'Armistice relève du quartier Aiselies - Lorraine, où la médiane 2023 est de 150 000 €, au même niveau que Bassee - Le Maugy (150 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, la rue du Trî al Pîre est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue Méridien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oblique) à 78 m² (la rue Emmanuel Jacquet) dans ces rues ; la rue du Trî al Pîre est à 61 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Léon Willocq (28) et devant la rue Méridien (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oblique | 120 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Léon Willocq | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue des Déportés (RX) | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Puits | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Miss Cavell | 190 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de l'Armistice | 220 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € 0 % |
| Rue de la Rose (RX) | 250 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € 0 % |
| Rue Clémenceau | 260 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 260 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Emmanuel Jacquet | 270 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter rue du Trî al Pîre à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Trî al Pîre
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue du Trî al Pîre pèse 14 adresses sur les 594 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Trî al Pîre
Combien vaut une maison rue du Trî al Pîre à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trî al Pîre est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Trî al Pîre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %), 2 jumelés (14 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Trî al Pîre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Trî al Pîre comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trî al Pîre à Charleroi ?
La rue du Trî al Pîre fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode