Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de la Pensée (RX) à Charleroi
La rue de la Pensée (RX) se situe à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Pensée (RX) en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 160 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 1694e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Pensée (RX) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Maisons de la rue de la Pensée (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Pensée (RX) compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Pensée (RX)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la ruelle des Choux relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 17 % de moins que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bassee - Le Maugy (150 000 €, par la rue de la Vallée). Avec 20 % de 4 façades, la rue de la Pensée (RX) est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rose (RX) (60 %), la moins aérée la rue de la Violette (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 68 m² (la rue de la Rose (RX)) dans ces rues ; la rue de la Pensée (RX) est à 44 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après la ruelle des Choux (7) et devant la rue de la Violette (RX) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle des Choux | 80 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de la Pensée (JT) | 90 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de l'Agasse | 100 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Violette (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Rose (JT) | 150 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de la Rose (RX) | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de l'Armistice | 160 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Grégoire | 160 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue du Sarty | 180 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de la Vallée | 210 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
Acheter rue de la Pensée (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Pensée (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Pensée (RX) pèse 5 adresses sur les 648 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Pensée (RX)
Combien vaut une maison rue de la Pensée (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Pensée (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de la Pensée (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Pensée (RX) à Charleroi ?
La rue de la Pensée (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode