Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de la Violette (RX) à Charleroi
La rue de la Violette (RX) se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Violette (RX) en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 7
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 1690e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Violette (RX) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (10 % de 4 façades).
Maisons de la rue de la Violette (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Violette (RX) compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Violette (RX)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Violette (JT) relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, au même niveau que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue du Sarty). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Violette (RX) est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Goutteaux (RX) ; la plus aérée, la rue de la Violette (JT), en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Parrain Pirau) à 62 m² (la rue de la Pensée (JT)) dans ces rues ; la rue de la Violette (RX) est à 53 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la ruelle des Choux (7) et devant la rue de la Pensée (RX) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Agasse | 80 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Violette (JT) | 110 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue des Goutteaux (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Pensée (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue du Parrain Pirau | 150 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue du Sarty | 170 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Ruelle des Choux | 210 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de l'Armistice | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Pensée (JT) | 230 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue des Goutteaux (JT) | 240 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
Acheter rue de la Violette (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Violette (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Violette (RX) pèse 5 adresses sur les 648 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Violette (RX)
Combien vaut une maison rue de la Violette (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Violette (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de la Violette (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Violette (RX) à Charleroi ?
La rue de la Violette (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode