Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout
Prix des maisons Collegestraat à Buggenhout
Collegestraat est une voie de desserte locale à sens unique de 210 m, dans le centre de Buggenhout (9255). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hanestraat, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à382 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Hanestraat, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Collegestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 127e rue sur 213 à Buggenhout
- Du centre de Buggenhout
- 0,1 km
Bâti
Collegestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Collegestraat : type de bâti et prix de référence
Collegestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 339 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Buggenhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hanestraat (301 000 € à 382 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Collegestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hanestraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Platteput relève du quartier Hoge Linde - Brandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Collegestraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Jachtweg, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Langeweg) à 143 m² (Jachtweg) dans ces rues ; Collegestraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Langeweg (13) et devant Klaverveld (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hanenstraat | 140 m | Hanestraat |
| Platteput | 180 m | Hoge Linde - Brandstraat · n.d. |
| Zittingsweg | 240 m | Hanestraat |
| Vierhuizen | 250 m | Hanestraat |
| Schoolstraat | 270 m | Hanestraat |
| Langeweg | 340 m | Hanestraat |
| Klaverveld | 350 m | Hanestraat |
| Molenberg | 390 m | Hanestraat |
| Kruisbaan | 410 m | Hanestraat |
| Jachtweg | 420 m | Hanestraat |
Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Collegestraat à Zele, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Denderleeuw, à 16,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Sint-Niklaas, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Grammont, à 34,8 km : médiane du quartier 137 500 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Heist-op-den-Berg, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Eeklo, à 48,0 km : médiane du quartier 287 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Herentals, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Turnhout, à 61,4 km : médiane du quartier 297 505 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Collegestraat à Buggenhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hanestraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collegestraat
La médiane du quartier Hanestraat est passée de 235 000 € en 2016 à 335 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Collegestraat pèse 9 adresses sur les 477 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Collegestraat
Combien vaut une maison Collegestraat à Buggenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collegestraat est son quartier, Hanestraat : 301 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Collegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %) et 5 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Collegestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collegestraat comme une voie de desserte locale de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Collegestraat à Buggenhout ?
Collegestraat fait partie du quartier Hanestraat, à Buggenhout. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Collegestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode