Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Collegestraat à Eeklo
Collegestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,4 km au sud du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Collegestraat en chiffres
- Adresses
- 83 (38 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 91
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 81 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 39)
- Taille
- 29e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,4 km au sud
Bâti
Collegestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Collegestraat : type de bâti et prix de référence
Collegestraat compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Collegestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Cocquytstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 15 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Collegestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sterrestraat (100 %), la moins dense Louis Van Doornestraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sterrestraat) à 94 m² (Patersstraat) dans ces rues ; Collegestraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Cocquytstraat (86) et devant Markt (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuttershof | 70 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Vlamingstraat | 120 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Sterrestraat | 140 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Cocquytstraat | 170 m | Moeie · 245 000 € -15 % |
| Patersstraat | 180 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Markt | 180 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Broedersplein | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Louis Van Doornestraat | 270 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Kerkplein | 280 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Burggravenstraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Collegestraat à Bruges, à 22,0 km : médiane du quartier 338 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Zele, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Sint-Niklaas, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Buggenhout, à 48,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Denderleeuw, à 49,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Grammont, à 50,7 km : médiane du quartier 137 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Heist-op-den-Berg, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Herentals, à 88,8 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Collegestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collegestraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Collegestraat pèse 83 adresses sur les 1 553 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Collegestraat
Combien vaut une maison Collegestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collegestraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Collegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (92 %) et 6 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Collegestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collegestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Collegestraat à Eeklo ?
Collegestraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 5e rue sur 39 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Collegestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode