Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout
Prix des maisons Jachtweg à Buggenhout
Jachtweg est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre de Buggenhout (9255). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hanestraat, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à382 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Hanestraat, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Jachtweg en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 136e rue sur 213 à Buggenhout
- Du centre de Buggenhout
- 0,3 km
Bâti
Jachtweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Jachtweg : type de bâti et prix de référence
Jachtweg mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Buggenhout, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 000 € (141 ventes), soit 68 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Hanestraat (301 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachtweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hanestraat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Maricolenweg relève du quartier Buggenhout-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Langeweg (13) et devant Klaverveld (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maricolenweg | 80 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Lievekensstraat | 130 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Schoolstraat | 160 m | Hanestraat |
| Kloosterstraat | 160 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Langeweg | 260 m | Hanestraat |
| Klaverveld | 270 m | Hanestraat |
| Missiestraat | 300 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Michael Windeystraat | 310 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Klaprooshof | 320 m | Kamerstraat · n.d. |
| Kerkhofstraat | 320 m | Kamerstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jachtweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix.
- Jachtweg à Ravels, à 69,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Jachtweg à Buggenhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hanestraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jachtweg
La médiane du quartier Hanestraat est passée de 235 000 € en 2016 à 335 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Jachtweg pèse 8 adresses sur les 477 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jachtweg
Combien vaut une maison Jachtweg à Buggenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachtweg est son quartier, Hanestraat : 301 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Jachtweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 4 jumelés (50 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Jachtweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachtweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jachtweg à Buggenhout ?
Jachtweg fait partie du quartier Hanestraat, à Buggenhout. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Jachtweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode