Prix des maisons Collegestraat à Grammont

Collegestraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stationswijk (98 000 € à 195 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gaffelstraat relève du quartier Josefieten, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 7 % de plus que Stationswijk (137 500 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Collegestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Wegvoeringstraat (100 %), la moins dense Karmelietenstraat (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Kleine Gaffelstraat) à 110 m² (Grotestraat) dans ces rues ; avec 135 m², Collegestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Nieuweweg (35) et devant Kleine Gaffelstraat (18).

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Collegestraat à Denderleeuw, à 18,4 km : médiane du quartier 280 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Zele, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Buggenhout, à 34,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+144 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Sint-Niklaas, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Eeklo, à 50,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Bruges, à 65,1 km : médiane du quartier 338 000 € (+146 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Heist-op-den-Berg, à 66,9 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Herentals, à 80,8 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stationswijk, 150 000 €, l'achat revient à 157 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stationswijk est passée de 112 500 € en 2016 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Grammont gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 165 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Collegestraat pèse 19 adresses sur les 626 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.