Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout
Prix des maisons Langeweg à Buggenhout
Langeweg est une voie de desserte locale sans issue de 180 m, dans le centre de Buggenhout (9255). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hanestraat, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à382 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Hanestraat, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Langeweg en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 102e rue sur 213 à Buggenhout
- Du centre de Buggenhout
- 0,2 km
Voirie
Langeweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hanestraat compte 26 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Maisons de Langeweg : type de bâti et prix de référence
Langeweg mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Buggenhout, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 000 € (141 ventes), soit 68 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Hanestraat (301 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langeweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hanestraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Maricolenweg relève du quartier Buggenhout-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Langeweg est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kluisweg (50 %), la moins aérée Collegestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Collegestraat) à 143 m² (Jachtweg) dans ces rues ; Langeweg est à 116 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Maricolenweg (17) et devant Leemputten (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maricolenweg | 240 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Schoolstraat | 240 m | Hanestraat |
| Jachtweg | 260 m | Hanestraat |
| Lievekensstraat | 310 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Collegestraat | 340 m | Hanestraat |
| Kluisweg | 360 m | Hanestraat |
| Schuttershof | 370 m | Kasteelstraat · n.d. |
| Leemputten | 380 m | Kasteelstraat · n.d. |
| Kloosterstraat | 400 m | Buggenhout-Centrum · n.d. |
| Vierhuizen | 420 m | Hanestraat |
Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langeweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Langeweg à Alost, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Affligem, à 15,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Langeweg à Wommelgem, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Overijse, à 36,6 km : médiane du quartier 440 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Langeweg à Sint-Laureins, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Maldegem, à 61,5 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Heusden-Zolder, à 78,7 km : médiane du quartier 261 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Langeweg à Bilzen-Hoeselt, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Langeweg à Buggenhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hanestraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langeweg
La médiane du quartier Hanestraat est passée de 235 000 € en 2016 à 335 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Langeweg pèse 13 adresses sur les 477 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langeweg
Combien vaut une maison Langeweg à Buggenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langeweg est son quartier, Hanestraat : 301 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Langeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 8 jumelés (62 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Langeweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langeweg comme une voie de desserte locale de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Langeweg à Buggenhout ?
Langeweg fait partie du quartier Hanestraat, à Buggenhout. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Langeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode