Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout

Prix des maisons Molenberg à Buggenhout

Molenberg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, dans le centre de Buggenhout (9255). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hanestraat, est de 354 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

301 000 €à382 000 €

Prix médian : 354 000 €

Quartier retenu : Hanestraat, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).

Molenberg en chiffres

Adresses
5 (2 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
1,0 % (12e rue sur 12)
Taille
156e rue sur 213 à Buggenhout
Du centre de Buggenhout
0,3 km

Voirie

Molenberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Molenberg

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hanestraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kerkhofstraat relève du quartier Kamerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Klaprooshof (6) et devant Willekooi (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stationsstraat90 m9331 %Hanestraat
Klaverveld110 m8Hanestraat
Kruisbaan120 m3426 %Hanestraat
Vierhuizen150 m4933 %Hanestraat
Kerkhofstraat260 m24Kamerstraat · n.d.
Schoolstraat290 m8116 %Hanestraat
Platteput320 m7Hoge Linde - Brandstraat · n.d.
Klaprooshof330 m6Kamerstraat · n.d.
Jachtweg370 m838 %Hanestraat
Willekooi380 m5Hopveldweg - Beukenstraat - Braekeleer · n.d.

Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenberg » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Molenberg à Buggenhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hanestraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas301 000 €6 020 €4 730 €311 700 €
Médiane354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Haut382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Molenberg

La médiane du quartier Hanestraat est passée de 235 000 € en 2016 à 335 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Molenberg pèse 5 adresses sur les 477 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Molenberg

Combien vaut une maison Molenberg à Buggenhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenberg est son quartier, Hanestraat : 301 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 354 000 €.

Molenberg est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenberg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Molenberg à Buggenhout ?

Molenberg fait partie du quartier Hanestraat, à Buggenhout. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode